一、墊片密封失效，需將不銹鋼列管式換熱器取出檢修。
　　二、由于設備結垢所引起的密封失效，堵塞與結垢在成因上雖然不同，但在設備上的影響是相同的，所以出現這種情況后，不要等設備的性能下降的時候再進行清洗。應及時進行采取清洗工作。
　　三、在操作裝置的時候升壓升溫要盡量的保持平穩，可以在夾緊螺柱上增加預緊彈簧，補償密封預緊力的變化，這樣操作可避免溫度影響引起密封失效從而出現泄漏的情況。
　　四、由于不銹鋼列管式換熱器堵塞所引起的密封失效，直接的辦法就是對設備進行維修清洗。
　　五、壓力影響所引起的密封失效，應在裝置選型的時候提升設計壓力1.5-2倍。使用的時候盡量防止系統產生的沖擊現象。在出現過這種問題的運用場地，按照具體狀況也可以采取增加板片厚度的方法，它的效果也是不錯的。
　　六、不銹鋼列管式換熱器的使用時間或是停放時間過長出現密封失效，密封材料的自身老化會影響密封的可靠性，因此要利用檢修機換一個新的密封墊片，這是很重要的。